אנחנו כאן בשבילכם, בכל שלב בדרך
התחדשות עירונית היא הרבה יותר מפרויקט נדל”ן. זו הזדמנות ליצור חיים חדשים, בסביבה חדשה ומתקדמת.
אנחנו מחויבים ללוות אתכם יד ביד, להקשיב לצרכים שלכם ולהבטיח שאת המסע – נעבור ביחד וניתן סיוע ועזרה לכל אורך הדרך.
דיירים יקרים,
תהליך של התחדשות עירונית אינו רק שינוי בנוף הפיזי, אלא תחילתו של פרק חדש בחיים שלכם. אנו מבינים שהדרך הזו מלווה בחששות ושאלות, אבל היא גם מלאה בהזדמנויות. אנחנו כאן כדי להבטיח שהמסע הזה יהיה חלק, שקוף ואישי.
כחברה עם ניסיון עשיר בהתחדשות עירונית ופינוי-בינוי, אנחנו גאים ללוות מאות משפחות בישראל בבניית העתיד שלהן. החל ממועד קידום התב"ע וההיתרים, דרך שלב פינוי הדירות והריסת המבנים הישנים, וכן לאורך כל תקופת הבנייה עד למסירת המפתח.
ליווי אישי הוא הערך המוביל אותנו. בכל שלב, אנו דואגים שתזכו למענה מדויק ומקיף – כדי שתוכלו להרגיש בבית מהרגע הראשון.
החזון שלנו ב”רמות בעיר” הוא ליצור לא רק בניינים חדשים, אלא קהילות חיות, משפחות מרוצות ואיכות חיים משופרת במרכזי הערים. אנחנו מחויבים לכם לכל אורך הדרך, מתוך הבנה שהאמון שלכם הוא המפתח להצלחת הפרויקט.
אני מזמין אתכם להצטרף להצלחה. יחד, נהפוך את החזון למציאות ונבנה את הבית שחלמתם עליו.
אליאב מימון
מנכ”ל רמות בעיר
שלבים בדרך לבית החדש שלכם
תהליך פינוי-בינוי במסגרת התחדשות עירונית מורכב משלבים ברורים ומסודרים, שבהם אנו מוודאים שכל דייר מקבל ליווי אישי ושקיפות מלאה לכל אורך הדרך.
מהבית הישן לתחילתו של שינוי
בשלב זה יוצרים את הבסיס המשפטי לפרויקט, באופן שמגן על זכויות הדיירים באופן מלא:
- גיבוש תנאי הסכם הפינוי בינוי בין רמות בעיר לבין בעלי הקרקע
- מתן דגש בהסכם לביטחונות שהדיירים מקבלים כך שיינתן להם ביטחון מלא והגנה בכל תרחיש.
- הצגת ההסכם כולו לדיירים, כולל תקציר בשפה פשוטה וברורה ובשפות שונות.
- חתימה של כל דייר באופן פרטני על הסכם הפינוי בינוי בליווי צמוד של עורך דין הדיירים ונציגי החברה.
מגבשים את החזון לתוכנית
בשלב זה מתבצע הליך ההכנה והקידום של מסמכי התב"ע (במקביל לחתימות):
- תכנון אדריכלי של התוכנית למתחם החדש שייבנה, תוך התחשבות בצרכי הדיירים ובמאפייני השכונה.
- תכנון במקביל ע"י בעלי מקצוע רבים (יועצים) של כל היבטי הפרויקט (תנועה, נוף, איכות הסביבה, חברתי ועוד).
- הגשת התוכנית לרשויות ועבודה מול הוועדות המקומיות/מחוזיות לצורך קבלת אישורם לתב"ע וכניסתה לתוקף.
מתכננים עד הפרט האחרון
לאחר השלמת הליך אישור התב"ע, מתחיל שלב הוצאת ההיתרים
- ביצוע תיכנון מפורט ומדוקדק ע"י האדריכל והיועצים במקביל לסיום הליכי אישור התב"ע, בדגש על הדייר כמרכז התכנון.
- הגשת בקשה להיתר וקידומה ברשות המקומית וגופי רישוי נוספים.
- קבלת החלטת ועדה ומילוי גיליון הדרישות.
- לקראת קבלת ההיתר ניתן לבצע את חלוקת הדירות לדיירים.
- עם קבלת ההיתר נשלחות הודעות פינוי לדיירים ומבוצע ליווי צמוד וסיוע מלא במציאת הדירה החלופית לתקופת הבנייה.
בונים את הבית החדש שלכם
בשלב זה מתחילה הבנייה בפועל של הפרויקט, תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר:
- הקמת המבנים החדשים לפי תכנון אדריכלי מתקדם ועם מפרט טכני עשיר.
- פיקוח הנדסי צמוד להבטחת איכות העבודה והעמידה בלוחות הזמנים.
- עדכונים שוטפים לדיירים על התקדמות הפרויקט ותיאום מסירת הדירות.
השלב מסתיים במסירת המפתח לבית החדש שלכם – מרחב מגורים מתקדם, מעוצב ומותאם אישית לצרכים שלכם.
שקט נפשי – כי אתם בידיים בטוחות
ב’רמות בעיר’ אנו מבינים שהתחדשות עירונית היא צעד משמעותי, ואנו מחויבים לספק לכם ביטחון מלא ושקט נפשי בכל שלב בתהליך. לשם כך, אנו מעמידים מגוון רחב של ערבויות והגנות, המבטיחות את זכויותיכם ומלוות אתכם עד למסירת המפתח ורישום הדירה החדשה על שמכם.
ערבות חוק מכר
הביטחון שלכם במקום הראשון.
כל דייר מקבל ערבות חוק מכר בגובה שווי הדירה החדשה המובטחת לו, בהתאם להוראות חוק המכר.
ערבות דמי שכירות
דואגים שתמשיכו להרגיש בבית גם בזמן הבנייה.
אנו מממנים את מלוא דמי השכירות לתקופת הפינוי והבנייה, ובנוסף מעמידים עבורכם ערבות אוטונומית בגובה דמי השכירות לתקופת הבנייה.
ערבות מיסים
הפרויקט עלינו, המיסים עלינו.
אנו נושאים בתשלומי המיסים, האגרות וההיטלים הקשורים לפרויקט, ומעמידים ערבות להבטחת תשלומים אלו בהתאם להנחיות יועצי המס.
ערבות בדק
אחריות מלאה גם אחרי האכלוס.
עם קבלת הדירה החדשה, אתם זכאים לערבות בדק המבטיחה תיקונים של ליקויים ותקלות במהלך שנת הבדק.
ביטוח העבודות הקבלניות
הגנה מלאה על מה שחשוב.
במהלך תקופת הבנייה, אנו דואגים לפוליסת ביטוח “כל הסיכונים” להבטחת כיסוי מלא מפני נזקים אפשריים באתר הבנייה.
ערבות רישום בטאבו
מבטיחים שהדירה תהיה שלכם, על פי חוק.
אנו מתחייבים לרישום הדירות החדשות על שמכם בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) בתום הפרויקט, תוך שקיפות מלאה, ומעמידים עבורכם ערבות בנקאית אוטונומית להבטחת רישום הזכויות על שמכם.
פרויקטי התחדשות עירונית של החברה
הכירו את הפרויקטים שמובילים שינוי – שכונות מתחדשות, קהילות נבנות וחיים חדשים בלב הערים.
מוכנים להתחדש? התחילו כאן
צוות המומחים שלנו כאן כדי ללוות אתכם בכל שלב – מהשאלה הראשונה ועד קבלת המפתח. השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
